Услуги юриста по затоплению квартиры

 Виды юридических услуг: ​​​​​​​

• Юридическая консультация на приеме у юриста по интересующим вопросам;
• Изучение и анализ перспектив в успешном разрешении ситуации по затоплению;
• Проведение независимой оценки ущерба;
• Составление и подача досудебной претензии виновному лицу;
• Составление и подача искового заявления о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры;
• Юридическое сопровождение во всех организациях, органах государственной власти;
• Представление интересов доверителя в судах на всех стадиях судопроизводства.

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.

Истец — собственник квартиры, которой причинен ущерб. Ответчиком чаще всего является собственник (Наймодатель по договору социального найма) жилого помещения, из которого произошло затопление. Так как именно на него возложена обязанность поддерживать помещение в надлежащем состоянии. Информацию о собственнике квартиры можно найти, если закать Выписку из ЕГРН в Росреестре. Если залив произошел в результате ненадлежащего содержания общего имущества, то ответчиком будет Управляющая компания (ТСЖ).

В соответствии с п. 2 ст. 676 ГК РФ, наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять и обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

В соответствии с п.п. 2,3,4 ч. 2 ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения, обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

Статьей 161 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме выбирают один из способов управления многоквартирным домом, указанных в данной норме закона, в том числе и управление управляющей организацией.

Согласно ст. 162 ЖК РФ, управляющая организация на основании договора управления, заключенного в письменной форме, обязуется за плату оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества, представлять коммунальные услуги собственникам и иным лицам и т.д.